物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)

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• 21房地产开发企业申请的暂定资质证书有效期为(　　)年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 22关于专业技术人员职业资格的说法，正确的是(　　)。

  A.见习一年期满的可确认从业资格

  B.职业资格包括从业资格和执业资格两类

  C.执业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准

  D.从业资格是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准

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• 23在物业管理活动中，业主基于对房屋的(　　)享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

  A.所有权

  B.使用权

  C.占有权

  D.收益权

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• 24建筑物及其附属设施的维修资金，经(　　)决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

  A.业主委员会

  B.物业使用人

  C.业主共同

  D.物业服务企业

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• 25《管理规约》对物业管理区域内的（　　）具有约束力。

  A.物业服务企业

  B.全体业主

  C.建设单位

  D.居民委员会

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• 26召开首次业主委员会会议应推选产生业主委员会（　　）。

  A.主任2人，副主任3人

  B.主任2人，副主任1～2人

  C.主任2人，副主任1～2人

  D.主任1人，副主任1～2人

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• 27下列不属于房地产中介服务合同主要内容的是（　　）。

  A.合同履行期限

  B.房地产的用途和使用性质

  C.收费金额和支付方式、时间

  D.违约责任和纠纷解决方式

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• 28利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经(　　)同意。

  A.国务院建设主管部门

  B.同级财政部门

  C.国务院财政部门

  D.上一级财政部门

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• 29《物业管理条例》要求物业承接验收时，(　　)向物业服务企业移交相关物业资料。

  A.全体业主

  B.施工单位

  C.物业最终使用人

  D.建设单位

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• 30物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(　　)的罚款。

  A.3万元以上5万元以下

  B.1万元以上3万元以下

  C.1万元以上5万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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