房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)

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• 71室内墙面的作用是（　）。

  A.保护墙体

  B.改善墙体的物理性能

  C.满足人们对建筑物的艺术欣赏要求

  D.装饰功能

  E.与整体环境保持一致

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• 72从动机与活动的关系来说，动机的功能有（　）。

  A.互惠功能

  B.加强功能

  C.引发功能

  D.激励功能

  E.指引功能

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• 73直接式顶棚中，（　）常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。

  A.结构顶棚

  B.直接抹灰式顶棚

  C.直接粘贴式顶棚

  D.直接固定装饰板顶棚

  E.直接喷刷式顶棚

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• 74情绪是较低层的心理现象，其特点是（　）。

  A.不稳定性

  B.情景性

  C.短暂性

  D.冲动性

  E.深刻性

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• 75买卖合同的特征表现为（　）。

  A.一定不是要式合同

  B.可以是要式合同

  C.是有偿合同

  D.是双务合同

  E.是诺成合同

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• 76下列变异指标中，（　）是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。

  A.全距

  B.平均差

  C.修正距

  D.标准差

  E.方差

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• 77按贷款期限长短，房地产贷款可分为（　）。

  A.短期贷款

  B.即期贷款

  C.长期贷款

  D.中期贷款

  E.远期贷款

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• 78净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括（　）。

  A.商铺

  B.旅馆

  C.写字楼

  D.娱乐场所

  E.影剧院

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• 79商品价格的心理功能包括（　）。

  A.商品价值的认知功能

  B.自我控制功能

  C.指示和引导功能

  D.自我意识比拟功能

  E.调节需求功能

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• 80反映房屋状况的主要统计指标包括（　）。

  A.实有房屋建筑面积

  B.实有住宅套数

  C.实有住宅建筑面积

  D.人均住宅建筑面积

  E.成套住宅建筑面积

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