房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》专家命题预测试卷(1)

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• 81在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。

  A.停车率

  B.建筑密度

  C.绿地率

  D.拆建比

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• 82属于房地产管理费用的是()。

  A.房地产开发商的人员工资

  B.工程勘察所需费用

  C.广告宣传费

  D.房屋建筑安装工程费

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• 83陈某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78．5㎡，套内墙、柱体面积12。5㎡，未封闭阳台水平投影面积6㎡，分摊共有建筑面积6㎡，，按套内使用面积计算的价格为3800元／㎡，按住宅建筑面积计算的价格为()元／㎡。

  A.2896

  B.2983

  C.3075

  D.3173

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• 84200B年6月初汪某在该项目购买了一套住宅，建筑丽积为125m²。按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60％，第二次支付40％，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0．4％。该套住宅实际价格为()万元。

  A.39．21

  B.39．23

  C.40．80

  D.40．82

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• 85若该住宅项目开发所需资金，除资本金解决40％外，其余60％的资金分别通过银行贷款和企业上市各取得一半。该公司筹集资金的方式为()。

  A.直接融资

  B.公募

  C.间接融资

  D.信托

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• 86攮照人日规模划分，该城市属于()。

  A.小城市

  B.中等城市

  C.大城市

  D.特大城市

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• 87该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于()。

  A.一类居位用地

  B.二类居住用地

  C.三类唇住用地

  D.四类居住用地

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• 88该项目需要编制的详细规划包括()。

  A.城市总体规划

  B.控制性详细规划

  C.修建性详细规划

  D.居住区布置规划

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• 89该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为()。

  A.城市绿线

  B.城市黄线

  C.城市紫线

  D.城市蓝线

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• 90该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括()。

  A.建筑密度

  B.地面停车率

  C.绿地率

  D.户均人口

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