房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(6)

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• 81按照城市用地的适用性评价，该用地属于（　　）。

  A.非常适宜城市建设用地

  B.基本适宜城市建设用地

  C.适宜城市建设用地

  D.不适宜城市建设用地

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• 82根据题意，本例中的基础采用（　　）比较适宜。

  A.条形基础

  B.独立基础

  C.筏板基础

  D.箱形基础

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• 83在建工程抵押贷款属于（　　）。

  A.信用贷款

  B.担保贷款

  C.质押贷款

  D.保证贷款

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• 84如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交（　　）的借款决议。

  A.股东大会

  B.董事会

  C.职代会

  D.委员会

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• 85总地价8000万元属于（　　）。

  A.建筑安装工程费

  B.工程建设其他费用

  C.预备费

  D.直接工程费

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• 86为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了（　　）。

  A.简支梁

  B.圈梁

  C.连续梁

  D.结构梁

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• 87居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7．5m²，则该套住宅的建筑面积为（　　）m²。

  A.108．5

  B.112

  C.119．5

  D.122．5

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• 88该商品房共有建筑面积的内容为（　　）。

  A.人防地下室

  B.楼梯间

  C.垃圾道

  D.顶层水箱间

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• 892008年在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（　）。

  A.经济折旧

  B.物质折旧

  C.功能折旧

  D.环境折旧

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• 90商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（　　）。

  A.成本租金

  B.商品租金

  C.合同租金

  D.协议租金

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