房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)

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• 11下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是（　　）。

  A.委托合同

  B.居间合同

  C.行纪合同

  D.租赁合同

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• 12工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区的时期属于城市进化理论中（　　）阶段。

  A.相对分散

  B.绝对集中

  C.相对集中

  D.绝对分散

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• 13房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。

  A.起价

  B.均价

  C.成交价

  D.表格价

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• 14下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（　　）。

  A.价格围绕价值上下波动，并趋向于价值

  B.商品价格是价值的货币表现

  C.商品价值是价格的内在尺度

  D.商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

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• 15房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括（　　）。

  A.未来房地产的价格变化

  B.消费者的收入水平

  C.消费者对未来的预期

  D.消费者的偏好

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• 16某宗土地总面积1000m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（　　）万元。

  A.20

  B.30

  C.89

  D.150

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• 17反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为（　　）。

  A.指数

  B.个体指数

  C.综合指数

  D.平均指数

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• 18租赁合同中，（　　）是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

  A.租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权

  B.承租人须返还租赁物

  C.交付租金和转移租赁物的使用权

  D.租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件

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• 19在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是（　　）。

  A.消火栓系统

  B.自动喷淋系统

  C.分质供水系统

  D.直接供水系统

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• 20注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括（　　）。

  A.选择功能

  B.保持功能

  C.持续功能

  D.对活动进行监督和调节的功能

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