房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题

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• 51比较法选取的可比实例应符合如下要求()。

  A.是估价对象附近的房地产

  B.是估价对象类似的房地产

  C.成交日期与估价时点接近

  D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格

  E.成交价格必须是一次付清

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• 52下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。

  A.抵押贷款中设定了固定利率

  B.设定抵押时房地产价值评估过高

  C.设定抵押期限较长

  D.未来经济不景气

  E.抵押房地产被人为地损坏

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• 53引起误差的因素很多，概括起来有()。

  A.测量仪器

  B.被观测物体的大小

  C.外界环境条件

  D.观测者

  E.被观测物体的运动情况

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• 54房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。

  A.丰富的阅历

  B.幽默的语言

  C.面谈技巧

  D.热情服务

  E.敏感的观察

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• 55下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。

  A.弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

  B.弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

  C.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

  D.当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

  E.供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

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