房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（八）

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• 21现代特大城市噪声的50％～70％为（    ）。

  A.交通噪声

  B.工业噪声

  C.社会生活噪声

  D.建筑施工噪声

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• 22某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（    ）。

  A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

  B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

  C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

  D.以上说法均不正确

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• 23对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的（    ）。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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• 24下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（    ）。

  A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

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• 25在商业建筑中，电梯对人群的垂直交通和疏散发挥着重要作用。例如在商场和写字楼里，一般一部电梯的服务面积为（    ）。

  A.200～300m2

  B.300～450m2

  C.450～500m2

  D.500～600m2

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• 26某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（    ）元／m2。

  A.1600

  B.1840

  C.2000

  D.2174

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• 27主体结构完好，层面不平整．经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜．开裂，需要进行正常修理的房屋属于（    ）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.一般损坏房屋

  D.严重损坏房屋

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• 28富有弹性是（    ）的情况。

  A.弹性数值小于1

  B.弹性数值等于1

  C.弹性数值大于1

  D.弹性数值无穷大

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• 29在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（    ）。

  A.土地

  B.楼花

  C.新建成的商品房

  D.存量旧房

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• 30评价建筑装饰材料的经济性，既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命，还要考虑装饰材料的（    ）。

  A.寿命周期费用

  B.环保性

  C.适用性

  D.日后维护和维修费

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