房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（一）

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• 11中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是（    ）。

  A.间接标价法

  B.直接标价法

  C.应收标价法

  D.市场汇率标价法

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• 12（    ）构成了利率的最高界线。

  A.平均利润率

  B.银行业利润率

  C.人均收入

  D.银行相关行业利润率

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• 13当测量区域的半径小于（    ）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。

  A.5

  B.10

  C.50

  D.100

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• 14下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（    ）。

  A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

  B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

  C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

  D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

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• 15以下属于消费信用的是（    ）。

  A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

  B.居民利用公积金和现款购房

  C.投资公司代居民理财为增值购房

  D.银行为居民提供装修贷款

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• 16当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（    ）的比率。

  A.扣除其房价首付款

  B.扣除其已担保债权后余额

  C.扣除质押债权

  D.扣除质押债权和已担保债权余额

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• 17建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（    ）强度。

  A.抗磨

  B.抗脆性破坏

  C.抗腐蚀

  D.抗剪

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• 18某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（    ）元。

  A.1800．00

  B.1869．82

  C.3000．00

  D.11869．82

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• 19房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（    ）制度。

  A.管理

  B.经济

  C.中介

  D.行政

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• 20一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（    ）。

  A.均衡数量增加，均衡价格上升

  B.均衡数量增加，均衡价格下降

  C.均衡数量减少，均衡价格上升

  D.均衡数量减少，均衡价格下降

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