房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

试卷预览

• 21有些石材和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染物是（　　）。

  A.甲醛

  B.高苯底的镭

  C.一氧化碳

  D.二氧化氮

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• 22按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断市场上，当产品无较大差异时，为取得更多利润，寡头生产者往往（　　）。

  A.展开价格竞争

  B.倾向于非价格竞争

  C.在定价方面进行勾结

  D.进行质量和数量竞争

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• 23房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（　　）。

  A.消费者需要的数量

  B.消费者愿意而且能够购买的数量

  C.企业提供的数量的总和

  D.企业愿意且能够提供的数量

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• 24一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是（　　）。

  A.房地产价格弹性

  B.房地产需求弹性

  C.房地产供给弹性

  D.房地产供求弹性

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• 25张某以贷款方式购买住房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，则贷款的实际年利率为（　）。

  A.6．00%

  B.6．17%

  C.6．37%

  D.6．56%

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• 26宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款，若在15年后存款余额达到18万元，假定银行存款年利率为5%，宋某每年需向银行存款（　　）元。

  A.5772．21

  B.8341．61

  C.11428．57

  D.12000．00

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• 27若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（　　）万元。

  A.119．13

  B.201．36

  C.204．17

  D.214．29

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• 28某开发商向银行贷款l000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6%，投资基准收益率为8%，银行实际利率为7%，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是（　　）万元。

  A.1191．02

  B.1210．00

  C.1225．O4

  D.1259．71

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• 29当折现率为10%时，某房地产项目净现值为1380万元；当折现率为11%时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12%，则该项目在经济上（　　）。

  A.不可接受

  B.可接受

  C.能否接受无法判断

  D.可以接受，也可以不接受

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• 30某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权，这种房地产市场通常被称为（　　）。

  A.买方市场

  B.完全垄断市场

  C.垄断竞争市场

  D.卖方市场

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