房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(1)

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• 51确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有（    ）、

  A.查看该土地的土地使用证

  B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

  C.查看该期房的建设进度

  D.查看该房产的房屋所有权证

  E.到房地产登记机关查询

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• 52下列中属于房地产经纪人员职业技能的有（    ）、

  A.恪守信用

  B.尽职守责

  C.市场分析

  D.人际沟通

  E.把握成交时机

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• 53特许加盟连锁经营模式的共同特点有（    ）、

  A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

  B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

  C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

  D.在授权合同中不含调整和控制条款

  E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

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• 54侵权行为的构成要件包括（    ）等、

  A.行为违法

  B.不可抗力

  C.违法行为与损害事实任有其一

  D.有损害事实

  E.主观过错

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• 55房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够（    ）,但不具有法人资格、

  A.再设立分支机构

  B.独立开展房地产经纪业务

  C.独立核算

  D.承担有限责任

  E.不承担债务

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