房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(6)

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• 91房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市j县人民政府()备案。

  A.建设(房地产)主管部门

  B.价格主管部门

  C.人力资源和社会保障主管部门

  D.住房和城乡建设主管部门

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• 92直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将()等备案信息向社会公示。

  A.房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所

  B.法定代表人(执行合伙人)或者负责人

  C.注册资本

  D.房地产经纪人员

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• 93关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。

  A.必须达到10万元以上的出资

  B.小孙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估

  C.小孙不能以劳务作为出资，其现金出资合法

  D.小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任

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• 94关于小孙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有(）。

  A.小孙不能作为合伙人

  B.小孙可以代表机构签订房地产经纪合同

  C.小孙不能担任业务拓展部经理

  D.小孙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配

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• 95设立房地产经纪公司，出资形式包括()。

  A.货币资金

  B.工业产权

  C.实物

  D.有价证券

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• 96甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。

  A.买方居间合同

  B.卖方代理合同

  C.买方代理合同

  D.卖方居间合同

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• 97关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为()。

  A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

  B.赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段

  C.对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为

  D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配

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• 98关于苏某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为()。

  A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的

  B.对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

  C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的

  D.苏某应当交纳，并不得向小王追偿，因为已经办理房屋交接手续

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• 99针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为()。

  A.甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同

  B.如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔村责任

  C.对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

  D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

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• 100在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为()。

  A.房地产的物质状况

  B.委托人的财务状况

  C.房地产的权属状况

  D.房地产的环境状况

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