房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(1)

试卷预览

• 21不属于房地产经纪信息管理原则的是（　　）。

  A.重视房地产经纪信息的系统性

  B.加强房地产经纪信息的目的性

  C.提高房地产经纪信息的时效性

  D.实现房地产经纪信息的完整性

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• 22申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（　　）。

  A.房地产登记申请书(原件)

  B.当事人身份证明(原件及复印件)

  C.房地产权证(原件)

  D.购房付款凭证(原件)

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• 23建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括（　　）。

  A.业务处理自动化

  B.业务系统自动化

  C.办公自动化

  D.生产、设计、客户服务自动化

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• 24经纪作为一种特殊的商贸活动，具有区别于其他商贸活动的自身特性，主要表现不包括（　　）。

  A.活动主体的专业性

  B.活动地位的中介性

  C.活动内容的服务性

  D.活动范围的地域性

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• 25居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是（　　）。

  A.在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人

  B.居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务

  C.居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为

  D.在居间活动中，经纪人作为买方代理人

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• 26房地产经纪机构的人力资源管理的最终目标是（　　）。

  A.提高员工个人和企业整体的业绩

  B.促进企业目标的实现

  C.创造理想的企业环境

  D.帮助企业实现竞争环境下的具体目标

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• 27房地产是不动产，房地产市场是（　　）市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。

  A.地域性

  B.社会性

  C.区域性

  D.专业性

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• 28目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是（　　）

  A.销售及租赁的成交面积比例

  B.成交单位的面积与成交户型

  C.销售及租赁的成交额比例

  D.成交单价与市场占有率

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• 29从国外的经验来看，大多数国家倾向于（　　）系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。

  A.自愿性

  B.全国性的M1S

  C.强制性

  D.企业之间的M1S

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• 30房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判中，最为重要的是两点，一是（　　），二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。

  A.坚持原则

  B.对对方的情况进行仔细分析

  C.要将坚持原则与适当让步有机结合

  D.坚持让步幅度逐步减小的原则

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