房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(4)

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• 71房地产经纪机构薪酬制度的制定要遵循的原则包括（　　）。

  A.底薪与奖金分离

  B.适时静态调整

  C.公平合理，有激励作用

  D.在同行业中有竞争力

  E.管理方便，符合经济原则

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• 72我国房地产经纪业面临的主要问题有（　　）。

  A.新建商品房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高

  B.企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落

  C.行业管理体制不完善，行业管理水平不高

  D.社会对行业的总体认知度不高，不利于行业发展

  E.法律法规体系不健全，行业运行与管理缺乏良好的制度环境

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• 73房地产经纪的主要方式是（　　）。

  A.包销

  B.居间

  C.行纪

  D.担保

  E.代理

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• 74房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括（　　）。

  A.房地产包销

  B.房地产转让

  C.房地产租赁

  D.房地产抵押

  E.房地产行纪

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• 75房地产经纪执业规范的作用包括（　　）。

  A.抬高市场价格，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展

  B.促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展

  C.协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益

  D.规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平

  E.保障交易成本，提高房地产交易效率

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• 76按照《国民经济行业分类》(GB／T4754—2011)，房地产中介服务是指（　　）等活动。

  A.房地产咨询

  B.房地产开发

  C.房地产经营

  D.房地产价格评估

  E.房地产经纪

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• 77美国把房地产经纪人员分为（　　）。

  A.房地产经纪人

  B.经纪人

  C.房地产销售员

  D.经纪营业员

  E.地产代理(个人)

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• 78房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权，包括（　　）等。

  A.新建

  B.没收

  C.添附

  D.征收

  E.赠与

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• 79从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（　　）。

  A.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

  B.缔约过失造成的纠纷

  C.合同不规范造成的纠纷

  D.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷

  E.客户道德风险造成的纠纷

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• 80企业品牌管理的内容中，品牌定位的原则包括（　　）。

  A.可信

  B.稳定

  C.独立

  D.量力而行

  E.独特

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