房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(3)

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• 61房地产经纪人员的客户意识包括（　　）方面。

  A.平等化意识

  B.注重人性化

  C.注重个性化

  D.珍惜常客

  E.体察客户的希望

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• 62房地产经纪合同主要条款欠缺的原因包括（　　）。

  A.房地产经纪人的不良心态

  B.逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

  C.缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益

  D.拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的

  E.房地产经纪人因自己的履约能力不够

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• 63就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为（　　）。

  A.房地产包销

  B.房地产居间

  C.房地产经销

  D.房地产代理

  E.房地产行纪

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• 64根据合同条款的内容，合同条款可以分为（　　）。

  A.主要条款

  B.实体条款

  C.普通条款

  D.程序条款

  E.明示条款

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• 65房地产经纪机构内部选拔的缺点是（　　）。

  A.不利于激励主管人员奋发向上

  B.不易形成企业文化

  C.不易吸收优秀人才

  D.自我封闭

  E.能使企业缺乏新鲜的活力

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• 66房地产经纪机构的企业信息化包括（　　）。

  A.办公自动化

  B.业务处理自动化

  C.生产、设计、客户服务自动化

  D.业务类型选择自动化

  E.经营分析自动化

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• 67行政处罚的种类包括（　　）。

  A.责令停业

  B.警告

  C.罚款

  D.没收违法所得和非法财物

  E.拘役

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• 68房地产经纪机构办公系统组织需从（　　）方面着手。

  A.办公地址选择

  B.区域分布

  C.办公室内部布局

  D.机构业务类型

  E.机构规模

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• 69关于房地产经纪行业规范性管理的内容的表述，正确的是（　　）。

  A.房地产经纪业的诚信管理

  B.各国(地区)房地产经纪行业管理都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益

  C.行业竞争与协作的管理

  D.房地产经纪收费

  E.房地产经纪业执业规范

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• 70申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件包括（　　）。

  A.无犯罪记录

  B.取得房地产经纪人执业资格证书

  C.经所在经纪机构考核合格

  D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

  E.经政府考核合格

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