房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪概论模拟试题（一）

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• 41某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（    ）。

  A.筛选

  B.编辑

  C.分类

  D.整序

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• 42房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（    ）。

  A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同

  B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同

  C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同

  D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同

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• 43避免房地产经纪纠纷的根本途径是（    ）。

  A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

  B.加强对房地产经纪行为的行政管理

  C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训.

  D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

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• 44房地产经纪活动应当遵循（    ）原则。

  A.专业服务

  B.合理收费

  C.诚实信用

  D.信息公开

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• 45房地产经纪合同的内容由（    ）。

  A.合同当事人约定

  B.房地产经纪人独自确定

  C.工商行政主管部门统一规定

  D.房地产行政主管部门统一规定

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• 46当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（    ）。

  A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

  B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

  C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

  D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

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• 47牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为（    ）。

  A.1999年初之前

  B.2001年初之前

  C.2002年初之前

  D.2005年初之前

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• 48在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的—个最突出特点是（    ）。

  A.建立公示制度

  B.建立评分制度

  C.建立教育制度

  D.建立营业保证金及赔偿制度

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• 49美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是（    ）。

  A.一般代理法规

  B.契约法规

  C.各州的执照法

  D.联邦法

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• 50美国房地产经纪运作方式中最常见、用得最多的是（    ）。

  A.经纪人独家销售

  B.开放式销售和联合专卖销售

  C.卖主与经纪人独家销售

  D.包底价销售和优先购买

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