房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(3)

试卷预览

• 21开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（　）。

  A.印花税

  B.土地使用税

  C.房屋契税

  D.房地产交易中介费

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• 22楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念。对其加以宣传来树立产品形象，其最直接的体现方式是（　　）。

  A.楼盘的名称和标志

  B.楼盘的产品品质

  C.楼盘的设计风格

  D.楼盘的装修标准

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• 23顾客自由选择产品，通过网络和电视销售产品属予市场营销观念中的（　　）。

  A.个性化营销观念、

  B.推销观念

  C.产品顾念

  D.关系观念

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• 24目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（　　）达到房源信息共享的目的。

  A.私盘制

  B.公盘制

  C.信息公开制

  D.分区公盘制

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• 25售楼处包装风格需根据（　　）等来综合考虑。

  A.项目的地理位置、客户的需求程度

  B.项目的形象、目标客户群特征

  C.目标客户的需求量、项目的进度

  D.项目的进度、空间功能优势

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• 26形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的（　　）来展现项目卖点。

  A.书面语言

  B.整体语言

  C.风格语言

  D.感性语言

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• 27在市场营销的4Ps理论中，（　　）关注生产者与消费者之间的沟通关系，即生产者采取哪些手段和措施，引起消费者对产品的兴趣，并说服顾客购买产品的决策。

  A.产品策略

  B.价格策略

  C.分销策略

  D.促销策略

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• 28正式面谈的环节中，切入谈话主题，向客户提问的环节是（　　）。

  A.主体

  B.开场白

  C.收尾

  D.预先计划

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• 29在谈判初期，房地产经纪人首先要判断（　　）。

  A.谈判的目的

  B.谈判的方式

  C.谈判的难度

  D.谈判的时间

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• 30房源的初始价格是由（　　）决定的。

  A.法律文件

  B.投资商

  C.使用价值

  D.业主

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