房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2009年房地产经纪人基本制度与政策模拟真题试卷

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• 11甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

  A.自物权

  B.用益物权

  C.不动产所有权

  D.地役权

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• 12下面四个选项中，说法不正确的是( )。

  A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物

  B.以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分

  C.乡．村企业的土地使用权可以单独抵押

  D.以乡．村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押

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• 13违约的形式有实际违约和( )。

  A.赔偿损失

  B.预期违约

  C.继续履行

  D.定金罚则

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• 14边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。

  A.效用

  B.总效用

  C.价值

  D.使用价值

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• 15( )的资产负债规模居我国各家商业银行之首。

  A.中国银行

  B.中国农业银行

  C.中国工商银行

  D.中国人民建设银行

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• 16部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

  A.部门规章高于地方政府规章

  B.部门规章低于地方政府规章

  C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

  D.两者不可比

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• 17目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治．经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

  A.县级以上人民政府

  B.国家建设部

  C.县级以上人民政府房地产管理部门

  D.人民政府

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• 18对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。

  A.10

  B.15

  C.5

  D.7

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• 19核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。

  A.6个月

  B.1年

  C.2年

  D.3年

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• 20房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。

  A.综合验收

  B.验收合格

  C.使用单位认可

  D.建设单位认可

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