房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2003年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试卷

试卷预览

• 51房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 52开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。　　　　　　　　　　　　　　　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 53居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 54在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第一象限的需求曲线会变得与纵轴平行。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 55“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 56对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 57如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。　　（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案
• 58物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。　　（　　 ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案