房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策二00二年全国房地产估价师执业资格考试试卷房地产基本制度与政策

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• 11住房公积金管理的决策机构为

  A.住房公积金管理委员会

  B.住房公积金管理中心

  C.财政管理部门

  D.各级人民银行

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• 12挑廊（    ）计算建筑面积。

  A.按其围护结构处围水平投影面积的一半

  B.按其处围水平投影面积

  C.一般不

  D.按净面积

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• 13以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使 用了10年。按照国爱规定，该住宅剩余土地使 用年限最高为（    ）年。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

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• 14房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（    ）登记。

  A.他项权利

  B.转移

  C.所有权初始

  D.变更

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• 15下列关于房屋租凭期说法正确的是（    ）

  A.房屋的租凭期无限制，由租凭当事人约定

  B.房屋的租期不得少于6个月

  C.房屋的租凭期由租凭当事人约定，便不得超过20年

  D.房屋的租凭期超过20年的，房屋租凭合同无效

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• 16《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属登记机关受理房屋权属登记申请之日起（    ）日内应当是否予以登记。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 17城市房屋拆迁的裁决应当由（    ）做出。

  A.仲裁机构

  B.人民法院

  C.公安机关

  D.房屋拆迁管理部门

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• 18教育费附加的税率在城市一般为营业税的（    ）%。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.33

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• 19已抵押的房屋（    ）

  A.不能转让

  B.可以转让但只能转给抵押权人

  C.可以转让但必须告知换押权人

  D.可以转让但转让的价格必须由抵押人确定

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• 20房屋产估价师注册证由（    ）核发。

  A.省级人事部门

  B.人事部

  C.人事部和建设面积

  D.建设部或其授权的机构

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