房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价师制度与政策能力提高练习

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• 31按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金（　　）

  A.由出让方、受让方平等协商确定

  B.由专业人士评估确定

  C.由政府决定

  D.不得低于按国家规定所确定的最低价

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• 32抵押评估时，（　　）可列入估价范围。

  A.违章建筑

  B.过期的临时建筑

  C.出让土地上的在建工程

  D.已列入拆迁范围的房屋

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• 33在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　　）

  A.买卖

  B.租赁

  C.抵押

  D.分配

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• 34职工住房公积金是（　　）信贷资金来源之一。

  A.商业性

  B.社会性

  C.政策性

  D.自营性

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• 35土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（　　）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

  A.半年

  B.一年

  C.二年

  D.三年

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• 36《土地管理法》规定的土地补偿费包括（　　）等

  A.耕地补偿费

  B.附着物、青苗补偿费

  C.劳动力安置补助费

  D.新菜地开发建设基金

  E.临时用地补偿费

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• 37《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括（　　）

  A.房屋拆迁许可证制度

  B.房地产价格评估人员资格认证制度

  C.房地产价格评估制度

  D.建设工程监理制

  E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度

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• 38房地产的有偿转让形式有（　　）

  A.买卖

  B.赠与

  C.继承

  D.抵押

  E.交换

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• 39房地产中介服务机构年检制度主要是检查（　　）等方面的情况

  A.遵守有关法律、法规、政策

  B.遵守职业道德、规范

  C.是否按照核准的业务范围进行经营

  D.是否执行规定的收费标准

  E.执业人员培训 情况

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• 40以（　　）方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人

  A.买卖

  B.交换

  C.继承

  D.赠与

  E.典当

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