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房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2003年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷

推荐等级：

51因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）
A.对
B.错
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52开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。（）
A.对
B.错
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53在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）
A.对
B.错
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54对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的娄似房地产就可以作为可比实例。　（）
A.对
B.错
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55成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
A.对
B.错
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56为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
A.对
B.错
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57高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）
A.对
B.错
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58房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）
A.对
B.错
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