土地估价师土地估价师土地管理基础与法规土地管理基础与法规精讲班第36讲作业卷

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• 21下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（    ）。

  A.有符合公司法人登记的名称和组织机构

  B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

  C.注册资本100万元以上

  D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

  E.注册资本10万元以上

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• 22《城市房地产开发经营管理条例》规定了（    ）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

  A.因不可抗拒力造成开工延期

  B.因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的

  C.因开发商可预见性情况而延期动工开发的

  D.因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

  E.因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的

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• 23《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列（    ）活动。

  A.转让房屋

  B.新建房屋

  C.改变房屋和土地用途

  D.租赁房屋

  E.改建房屋

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• 24《经济适用住房管理办法规定，符合下列（    ）条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房。

  A.有当地城镇户口

  B.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

  C.现住房面积高于市、县人民政府规定的住房困难标准

  D.现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

  E.无房

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• 25《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》指出，土地出让金按规定全额上交财政，其中（    ）。

  A.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，全额上交财政

  B.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，50％上交财政，50％返还事业单位

  C.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，全额上交财政

  D.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属行政机关的，50％上交财政，50％返还行政机关

  E.相当于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属企业的，全额返还企业

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• 26根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据（    ）等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

  A.当地家庭平均住房水平

  B.财政承受能力

  C.当地的房地产交易价格标准

  D.城市低收入住房困难家庭的人口数量

  E.城市低收入住房困难家庭的人口结构

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• 27《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括（    ）。

  A.年度财政预算安排的廉租住房保障资金

  B.住房专项维修资金

  C.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

  D.土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

  E.政府的廉租住房租金收入

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• 28《廉租住房保障办法》规定，城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于（    ）等，不得挪作他用。

  A.租赁住房补贴的发放

  B.廉租住房的购建

  C.经济适用住房的购建

  D.商品住房的购建

  E.维修和物业管理

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• 29《廉租住房保障办法》规定，实物配租的廉租住房来源主要包括（    ）。

  A.政府新建的住房

  B.政府收购的住房

  C.腾退的公有住房

  D.社会捐赠的住房

  E.依法没收的豪华住宅

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• 30《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）规定，城镇廉租住房保障资金的主要来源包括（    ）。

  A.财政预算安排

  B.住房公积金增值收益

  C.当地房地产转让契税收入

  D.土地出让净收益

  E.通过社会各界自愿捐赠等方式

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