土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2010年土地估价师考前辅导（精讲班）学习&（土地管理基础与法规）模拟试题（二）

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• 61甲公司应向土地管理部门缴纳（    ）。

  A.土地补偿费

  B.土地使用权出让金

  C.土地闲置费

  D.房屋拆迁安置费

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• 62按照现行政策，甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（    ）万元。

  A.1200

  B.1800

  C.2100

  D.3000

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• 632010年2月，王某首次购买了该小区一套80㎡的住宅，购房单价为5000元／㎡。考虑契税的优惠政策，王某购买该套住房，应缴纳的契税为（    ） 元。

  A.1000

  B.2000

  C.4000

  D.8000

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• 64王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为（    ）元。

  A.100

  B.140

  C.1100

  D.1540

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• 65下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是（    ）。

  A.如果该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍，C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元

  B.如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的上限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元

  C.如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的低限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的土地补偿费192000元

  D.本例中应由C房地产开发公司和B县人民政府共同支付土地补偿费

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• 66下列关于C房地产开发公司征收耕地的安置补助问题，表述错误的是（    ）。

  A.安置补助费是为安置因C房地产开发公司征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项

  B.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算

  C.C房地产开发公司应向W村40个农民进行安置

  D.该项目中，根据《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过12000元

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• 67根据国发[2004]28号规定，下列关于“土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的30倍”的再补贴问题，说法正确的是（    ）。

  A.按照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，H省人民政府应当批准增加安置补助费

  B.按照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，H省人民政府国土资源管理部门应当批准增加安置补助费

  C.土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，B县人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴

  D.土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，B县人民政府可以用土地开垦费予以补贴

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• 68下列关于C房地产开发公司的该项目建设，表述正确的是（    ）。

  A.该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为70年

  B.该建设项目用地农用地转用审批权归国务院

  C.按照规定， C房地产开发公司应在2008年6月30日前支付全部地价款

  D.按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收150万元以下的土地闲置费。

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• 69C房地产开发公司要将改变该项目部分土地用途，须取得（    ）的同意或批准。

  A.出让方

  B.B县人民政府城市规划行政管理部门

  C.B县人民政府城市土地管理部门

  D.B县人民政府房产管理部门

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