土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2009年全国土地估价师资格考试试题试卷一土地管理基础与法规

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• 61甲企业取得土地支付的租金标准应该按照（    ）确定。

  A.全额地价折算

  B.扣除相关费用后的地价余额折算

  C.征地成本价折算

  D.工业用地最低价标准

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• 62乙企业根据与甲企业签署的租地合同，到国土资源行政主管部门登记，行政主管部门可以（    ）。

  A.直接给予登记，承租土地使用权转给乙企业

  B.不予登记，并应收回甲企业的承租土地使用权

  C.将与甲企业签署的租地合同直接更名后给予登记

  D.收回甲企业的承租土地使用权后，重新与乙企业签署租地合同

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• 63甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按（    ）估价。

  A.合同租金

  B.市场租金

  C.合同租金与市场租金的差值

  D.剩余租期预期租金

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• 64如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回，抵押物的处置应由（    ）进行。

  A.银行

  B.甲企业

  C.国土资源行政主管部门

  D.乙企业

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• 65如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得（    ）。

  A.承租土地使用权

  B.土地优先受让权

  C.承租土地处置权

  D.土地他项权利

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• 66根据有关规定，如果企业甲提供的成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，则应当按照（    ）方式核定征收土地增值税。

  A.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

  B.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税

  C.参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按最低征收率核定征收土地增值税

  D.参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况，按平均征收率核定征收土地增值税

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• 67如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为（    ）万元。

  A.17100

  B.18000

  C.32300

  D.34000

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• 68如果以一期项目为清算单位，则根据甲企业提供的材料，应扣除的成本项目包括（    ）。

  A.5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

  B.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、10000平方米精装费用

  C.10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费

  D.5000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

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• 69根据该县违法占地情况，可对县级政府主要领导和其他负有责任的领导最高给予（    ）处分。

  A.警告或者记过

  B.记大过或者降级

  C.撤职

  D.批评

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• 70依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定，对有关责任人给予了记大过处分。其主要原因是由于（    ）。

  A.对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地

  B.批准以“以租代征”方式擅自占用农用地进行非农业建设

  C.在土地供应过程中严重违法，致使国家利益遭受损失

  D.对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查

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