注册资产评估师注册资产评估师资产评估《资产评估》模拟题一

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• 11资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业,这是资产评估公正性的（    ）

  A.组织基础

  B.技术基础

  C.制度基础

  D.行为基础

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• 12与我国市场发育过程相适应,目前我国的资产评估的技术特点表现为 （    ）

  A.以市场途径为主

  B.以收益途径为主

  C.以成本途径为主

  D.以市场途径和收益途径为主

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• 13专门从事资产评估,而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（    ）

  A.专营资产评估机构

  B.专项资产评估机构

  C.合伙制资产评估机构

  D.有限责任制资产评估机构

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• 14设备的到岸价是指（    ）

  A.FOB+境外运杂费+境外保险费

  B.FOB+境外运杂费+关税

  C.FOB+进口关税

  D.FOB+境外保险费+关税

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• 15评估人员在采用物价指数法评估时,所用的物价指数应与设备（    ）口径保持一致

  A.重置成本

  B.市场价格

  C.账面价值

  D.原始成本

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• 16采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（    ）

  A.全新资产

  B.旧资产

  C.与被评估资产的成新率相同的资产

  D.全新资产,也可以是旧资产

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• 17某被评估资产1980年购建,账面价值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置成本为（    ）

  A.138460元

  B.27692元

  C.80000元

  D.180000元

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• 18折现率本质上是（    ）

  A.平均收益率

  B.无风险报酬率

  C.超额收益率

  D.个别收益率

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• 19当被评估资产出现（    ）时需要考虑经济性贬值

  A.利用率下降

  B.竞争加剧

  C.使用效益下降

  D.技术水平相对下降

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• 20容积率是指（    ）的比率

  A.地块总面积与建筑面积

  B.地块的建筑面积与地块总面积

  C.底层建筑面积与地块总面积

  D.地块总面积与底层建筑面积

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