注册资产评估师注册资产评估师资产评估2010年注册资产评估师考试资产评估考前模拟习题(2)

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• 11复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（    ）。

  A.技术水平相同

  B.制造标准相同

  C.价格水平相同

  D.材料消耗相同

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• 12某宗土地面积为5 000平方米，单价为1 200元/平方米，国家规定的容积率为5，建筑密度为0.5。则楼面地价为（    ）。

  A.120元/平方米

  B.240元/平方米

  C.360元/平方米

  D.480元/平方米

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• 13基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（    ）。

  A.收益法

  B.成本法

  C.市场法

  D.参数法

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• 14土地的三通一平指的是（    ）。

  A.通水、通路、通电、平整地面

  B.通水、通热、通路、平整地面

  C.通水、通路、通气、平整地面

  D.通水、通讯、通电、平整地面

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• 15下列资源中不属于非耗竭性资源的是（    ）。

  A.风能资源

  B.荒漠资源

  C.光能资源

  D.金属矿产资源

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• 16假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1 800万元，木材经营成本总计为500万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源资产评估价值为（    ）万元。

  A.950

  B.1 300

  C.1 250

  D.2 250

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• 17评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10％，企业所得税率为25％，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于（    ）万元。

  A.1 250

  B.745.55

  C.550

  D.932.59

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• 18（    ）是专有技术的最主要特性。

  A.实用性

  B.获利性

  C.保密性

  D.排他性

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• 19割差法是评估（    ）的方法。

  A.专利权

  B.专有技术

  C.计算机软件

  D.商誉

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• 20被评估企业曾以实物资产（机器设备）与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30％。双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10％，投资企业的直接投资的评估值最有可能为（    ）万元。

  A.80

  B.100

  C.150

  D.200

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