注册会计师注册会计师税法2014年注册会计师考试税法选择题练习二

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• 21某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年6月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（　）。（当地契税税率4%）

  A.94.2万元

  B.162.2万元

  C.170.2万元

  D.173.4万元

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• 222012年某房地产开发公司销售其新建写字楼一栋，取得销售收入11000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元，开发成本为3500万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为9%，销售商品房缴纳有关税费605万元（不含印花税）。该公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为（　）万元。

  A.603

  B.993

  C.973.5

  D.2697

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• 23某市房地产开发企业2012年开发一栋高级公寓，当年完工并全部销售，取得销售收入24000万元，按土地增值税法的规定，计算的扣除项目金额合计21000万元，计算该房地产开发企业转让高级公寓应缴纳的土地增值税为（　）万元。

  A.0

  B.900

  C.1000

  D.1900

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• 24某市外资房地产开发企业2011年5月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.600

  B.681

  C.720

  D.708

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• 25某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入800万元，办公楼原价520万元，已计提折旧350万元。经房地产评估机构评估，盖楼重置成本价为960万元，成新度折扣率为四成，销售时缴纳相关税费40万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.112.8

  B.129.2

  C.129.8

  D.127.2

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• 26下列各项中，属于城市维护建设税计税依据的有（　）。

  A.偷逃营业税而被查补的税款

  B.偷逃消费税而加收的滞纳金

  C.出口货物免抵的增值税税额

  D.出口产品征收的消费税税额和关税税额

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• 27下列不属于关税纳税义务人的是（　）。

  A.进口货物的收货人

  B.出口货物的发货人

  C.邮递出口物品的寄件人

  D.进出境物品的寄件人

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• 28下列以房地产进行投资联营的行为需要缴纳土地增值税的有（　）。

  A.天启轮胎生产公司以房产作价入股投资到天阳汽车生产公司

  B.李氏房地产开发公司以其建造的商品房进行投资

  C.呼兰蛋糕生产公司以房地产作为联营条件，将房地产转让到联营的白雪冰激凌生产公司

  D.蓝天公司将房产作为联营条件，将房地产转让到联营的王氏房地产开发公司

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• 29下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有（　）。

  A.甲企业与乙企业之间交换办公楼

  B.房地产企业以自行开发的房地产对外投资

  C.在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

  D.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

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• 302012年1月国家出让土地使用权给张某，张某支付出让金10万，3月张某以15万的价格将土地使用权转让给甲基金会，5月甲基金会又以20万的价格转让土地使用权给乙企业，属于土地增值税纳税人的有（　）。

  A.国家

  B.张某

  C.甲基金会

  D.乙企业

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