中级经济师中级经济师专业知识与实务2006年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题

试卷预览

• 81该房屋因（　）造成损失的，保险公司不负责赔偿。

  A.地震

  B.洪水

  C.战争

  D.王某纵火

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• 82如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（　）。

  A.保险公司不必赔偿

  B.保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权

  C.保险公司进行赔偿后，可进行物上代位

  D.保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿

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• 83银行在审核抵押贷款时，应不同意（　）设定抵押。

  A.商品住宅

  B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

  C.权属有争议的房地产

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

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• 84赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（　）。

  A.办理抵押登记

  B.进行抵押合同备案

  C.申报贷款金额

  D.申报抵押评估价值

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• 85赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（　）。

  A.赵某颁发房屋他项权证

  B.银行颁发房屋他项权证

  C.赵某颁发抵押权证

  D.银行颁发抵押权证

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• 86赵某的月还款额为（　）元。

  A.2974

  B.3886

  C.5356

  D.9742

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• 87若赵某将其家庭收入的25％用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为（　）元。

  A.11 896

  B.13 896

  C.15 544

  D.21 424

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• 88若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。

  A.172 858

  B.182 786

  C.192 858

  D.201 006

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• 89在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（　）。

  A.市场利率上升

  B.市场利率下降

  C.抵押人收入水平上升

  D.抵押人收入水平下降

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• 90国家调控固定资产投资的主要手段有（　）。

  A.提高所得税率

  B.货币贬值

  C.提高利率

  D.紧缩银根

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