土地增值税法律制度模拟题（二）

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• 11(判断）对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 12(判断）房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为，不征收土地增值税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 13(判断)在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的，纳税人应按 规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。( )

  A.对

  B.错

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• 14(判断）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 15(判断）土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 16(判断）房地产开发费用包括前期工程费、建筑安装工程费、基础建设费和公共配套设施费。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 17(判断）土地增值税实行四级超率累进税率。 ( )

  A.对

  B.错

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• 18(判断）房产所有人将房屋赠与对其承担直接赡养义务的人，不征收土地增值税。( )

  A.对

  B.错

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• 19(判断）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用 的，纳税人应进行土地增值税的清算。 （ ）

  A.对

  B.错

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• 20(判断）房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。 （ ）

  A.对

  B.错

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