位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款6000万元。2016年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9000万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1000万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（）万元。

试卷相关题目

• 1下列情形中，主管税务机关不可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

  A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

  B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

  C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

  D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 2根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（）。

  A.以房抵债的某工业企业

  B.出租写字楼的某外资房地产开发公司

  C.转让住房的某个人

  D.转让国有土地使用权的某高等学校

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• 3根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（）。

  A.房地产的出租

  B.企业间房地产的交换

  C.房地产的代建

  D.房地产的抵押

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• 42012年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收人10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为120⑻万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）。

  A.400万元

  B.1485万元

  C.1490万元

  D.200万元

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• 5位于某市甲地板厂为外商投资企业，2015年2月份进购一批木材，取得增值税发票注明不含税价格800000元，当月委托位于县城的乙工厂加工成实木地板，支付不含税加工费150000元。乙工厂3月份交付50%实木地板，4月份完工交付剩余部分。已知实木地板消费税税率为5%，乙工厂4月份应代收代缴城市维护建设税（）。

  A.1250元

  B.1750元

  C.2500元

  D.3500元

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中免予缴纳土地增值税的是（）。

  A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

  B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

  C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额为扣除项目金额30%

  D.企业发生整体改建的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

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• 7下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，不正确的是（）。

  A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收人，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

  B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费

  C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购人的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费

  D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补偿费

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• 8某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收人1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元（不含增值税）。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A.180

  B.240

  C.300

  D.360

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• 9纳税人应自（），向房地产所在地的主管税务机关办理土地增值税纳税申报。

  A.交付房地产之日起10日内

  B.交付房地产之日起15日内

  C.转让房地产合同签订后7日内

  D.转让房地产合同签订之日起15日内

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• 10土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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