2012年5月，某国有企业转让2009年5月在市区购置的一栋办公楼，取得收人10000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2009年购买时支付价款8000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为120⑻万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）。

试卷相关题目

• 1位于某市甲地板厂为外商投资企业，2015年2月份进购一批木材，取得增值税发票注明不含税价格800000元，当月委托位于县城的乙工厂加工成实木地板，支付不含税加工费150000元。乙工厂3月份交付50%实木地板，4月份完工交付剩余部分。已知实木地板消费税税率为5%，乙工厂4月份应代收代缴城市维护建设税（）。

  A.1250元

  B.1750元

  C.2500元

  D.3500元

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• 2由受托方代收代缴增值税、消费税的单位和个人，其代收代缴城建税适用的税率是（）。

  A.委托方所在地税率

  B.受托方所在地税率

  C.双方协商

  D.从高征收

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• 3下列有关项目属于城市维护建设税计税依据的是（）。

  A.国有企业偷漏增值税被处的罚款

  B.化妆品公司偷逃的消费税

  C.个体工商户拖欠的个人所得税

  D.中外合资企业在华机构缴纳的企业所得税

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• 4某市一生产企业为增值税一般纳税人。本期进口原材料一批，向海关缴纳进口环节增值税10万元;本期在国内销售甲产品实际缴纳增值税30万元、消费税50万元，消费税滞纳金1万元;本期出口乙产品一批，按规定退回增值税5万元。该企业本期应缴纳城市维护建设税（）万元。

  A.4.55

  B.4

  C.4.25

  D.5.6

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• 5某房地产开发公司为一般纳税人，2017年转让2015年自建的写字楼，取得含增值税收人1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。则企业在计算缴纳土地增值税时，下列说法中正确的是（）。

  A.扣除项目金额349.91万元

  B.扣除项目金额439.10万元

  C.土地增值额550.99万元

  D.应纳土地增值税209.63万元

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• 6根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（）。

  A.房地产的出租

  B.企业间房地产的交换

  C.房地产的代建

  D.房地产的抵押

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• 7根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（）。

  A.以房抵债的某工业企业

  B.出租写字楼的某外资房地产开发公司

  C.转让住房的某个人

  D.转让国有土地使用权的某高等学校

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• 8下列情形中，主管税务机关不可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

  A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上

  B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

  C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

  D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 9位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款6000万元。2016年10月，将该办公楼转让，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9000万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1000万元。则该企业计算土地增值税时允许扣除的评估价格为（）万元。

  A.9000

  B.6000

  C.5400

  D.5000

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• 10根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中免予缴纳土地增值税的是（）。

  A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

  B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

  C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额为扣除项目金额30%

  D.企业发生整体改建的，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

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