关于开盘阶段销控区操作流程，以下说法错误的是（  ）

试卷相关题目

• 1以下关于销售中心现场管理的说法错误的是（  ）。 

  A.如客户刚刚离开，洽谈区沙发、椅子及沙发上的靠枕有混乱现象，售楼中心服务人员需要在5分钟之内还原

  B.当阳光照射销售中心时，应放下全部遮光窗帘，放下后必须整齐划一

  C.洗手间如水渍未清理但有安全标识则可不用扣分

  D.前台摆放项目宣传资料数量超过20份

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• 2关于诚意登记须知操作流程，以下说法正确的是（  ）。

  A.一份诚意登记须知可在开盘当天认购多套单位，且均能享受诚意优惠折扣

  B.诚意登记须知获取优惠折扣时效为开盘即日起三日内

  C.诚意登记须知需明确标明制定发售日

  D.诚意登记须知需由销售人员、登记人签名确认即可

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• 3以下对于销售过程中的法律风险规避的说法，不正确的是（  ）

  A.“定金”与“订金”差别巨大，在认购协议书中，应规避采用“定金”，以规避法律风险

  B.买受人

  C.卖受人

  D.凡直接或间接对房价或业主生活产生不利影响的因素，在销售时应明确告知、主动提示客户，以避免销售风险

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• 4关于展示区的功能要点说法，不正确的是（   ）

  A.展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等

  B.模型展示区与洽谈区应有明确分区，从功能上保证一定的私密性，方便售楼人员与客户沟通个人需求

  C.围绕项目模型应预留足够的展示空间，利于人群围观模型和沿线参观展板、户型图等介绍物料

  D.模型区建议放置整体模型与单体户型的模型

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• 5为预控承诺风险，保证销售过程中的销售人员的承诺与公司事先规定相符合，而专门设立的风险预控通知，关于预控风险通知，以下说法错误的是（  ）

  A.必须由销售人员、代理公司驻场主管签名并填写日期确认

  B.风险预控通知需标明若因工作人员自行承诺而产生纠纷需自行承担责任字眼

  C.预控风险通知需标明签发日期

  D.预控风险通知可不标注失效日期

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• 6下面对楼面地价说法不正确的是（  ）

  A.楼面地价=土地总价/总占地面积

  B.楼面地价=土地单价/容积率

  C.楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格

  D.通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格

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• 7下列哪项属于销售环节中的阳光宣言（  ）

  A.介绍五证及销售签约公式文本

  B.介绍样板房

  C.介绍楼书

  D.介绍宣传影片

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• 8新建商品房在物业交付时，买方应该以_____作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。（  ）

  A.看房确认书

  B.前期物业管理服务合同

  C.房地产认购协议书

  D.房地产买卖合同

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• 9房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从_____起计算。（  ）

  A.竣工之日

  B.竣工验收合格之日

  C.签订商品房买卖合同之日

  D.商品房交付之日房

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• 10甲乙双方于3月1日在北京订立一房屋买卖合同，合同约定于同年9月1日在上海交付房屋一套，但合同中对价款表述不明确，则应按照_____的市场价格履行。（  ）

  A.3月1日北京

  B.9月1日北京

  C.3月1日上海

  D.9月1日上海

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