下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（  ）。

试卷相关题目

• 1某行在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（  ）。

  A.抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权

  B.抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效

  C.建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况

  D.抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合

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• 2下列说法正确的有（  ）。

  A.以出让方式取得的建设用地使用权（即净地，指没有地上建筑物的空地或者地上建筑物系价值较小的附属物）抵押的，属于居住或商业用地的，抵押率不得超过60％；属于工业及其他用地的，抵押率不得超过40%。

  B.以在建工程作抵押，抵押率不得超过工程实际投资的70%，并应特别关注拖欠工程承包人工程款的因素。

  C.航空器、船舶、车辆等交通运输工具的抵押率不得超过60%。

  D.机器、设备及其他财产的抵押率不得超过50%。

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• 3下列说法正确的有（  ）。

  A.个人住房的抵押率不得超过70%

  B.商业用房的抵押率不得超过60%

  C.工业用房及其他建筑物的抵押率不得超过50%

  D.如各类建筑物占用范围内的建设用地使用权是以划拨方式取得的，其抵押率一律不得超过40%

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• 4有限责任公司、股份有限公司以其财产设定抵押的，根据不同情形，应当提交的资料包括（  ）。

  A.借款人是公司股东或实际控制人的，必须提供符合《中华人民共和国公司法》和公司章程规定的股东会（大会）决议。

  B.借款人是公司股东或实际控制人以外的其他单位或个人的，提供符合公司章程规定的股东会（大会）决议或者董事会决议。

  C.抵押人为国有独资公司的，提供符合国有资产监督管理机构授权的董事会决议或者国有资产监督管理机构批准的书面文件。

  D.上市公司担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当提供由出席会议股东所持表决权的三分之二以上多数通过的股东大会决议。

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• 5抵押人为自然人的，需提供的资料包括（  ）。

  A.抵押人的居住证明。

  B.抵押人及其财产共有人同意提供抵押担保的书面文件。

  C.抵押人对抵押物享有所有权或者使用权或者依法处分权的权属证明文件。

  D.抵押物的清单及基本资料，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及是否已向其他债权人设定抵押的情况证明等。

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• 6下列关于动产抵押登记的说法正确的有（  ）。

  A.以航空器抵押的，为国务院民用航空主管部门。就两架以上民用航空器设定一项抵押权或者就同一民用航空器设定两项以上抵押权时，某行应当与抵押人就每一架民用航空器或者每一项抵押权分别办理抵押登记。

  B.以企业、个体工商户、农业生产经营者的生产设备、原材料、半成品、产品和其他动产抵押的，为抵押人住所地的工商行政管理部门。

  C.以个人（不含个体工商户和农业生产经营者，下同）、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备等生产资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

  D.以个人所有的家具、家用电器等生活资料抵押的，为抵押人所在地公证部门。

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• 7管户信贷员的主要工作职责包括（  ）。

  A.对贷款实际用途进行现场贷后检查

  B.收集客户的经营、财务及营运环境等信息，并及时加以分析、应用

  C.统计分析账户现金流量及经营收入归社率

  D.进行贷后维护管理，包括客户关系、贷款时效、担保物（人）状况等。及时预警和处置风险

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• 8承贷机构主任在贷后管理中的主要职责有（  ）。

  A.落实辖内每一笔贷款的管户信贷员，帮助、督促管户信贷员做好贷后管理工作。

  B.按照市县行社的规定，参与一定金额和特定客户的贷后管理工作。

  C.检查管户信贷员的贷后管理工作质量，并在贷后检查报告上签署自己的意见。

  D.在发现和接到管户信贷员的风险预警信息后，在防止事态扩大的同时，及时研究化解方案，并向市县行社信贷部门报告。重大事件应同时报市县行社理（董）事长、主任。

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• 9市县行社信贷管理部门的贷后管理职责有（  ）。

  A.按照市县行社的规定，参与一定金额和特定客户的贷后管理工作。

  B.按规定对辖内某行的贷后管理工作进行检查、分析和总结；指导、帮助、督促承贷机构做好贷后管理工作。

  C.定期向本行社分管信贷业务主任汇报辖内某行的贷后管理工作情况。

  D.在发现和接到承贷机构的风险预警信号后，及时进行分析和处置，并按本指导意见的规定通过系统及时发送风险预警信号。

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• 10市县行社分管信贷业务主任的贷后管理职责有（  ）。

  A.按照市县行社的规定，参与一定金额和特定客户的贷后管理工作。

  B.组织制定本行社贷后管理细则和考核制度，并督促信贷管理部门、承贷机构认真落实。

  C.在发现和接到承贷机构、信贷管理部门发出的风险预警信息后，及时研究化解方案，并认真组织实施。

  D.定期组织对辖内某行的贷后管理工作进行检查、分析和总结，并向理（董）事长和上级行社报告。

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