合同签订时未采用公司统一规范模板的合同（如：业主提供合同文本、对公司提供的合同模板进行更改或增删），应由地市分公司（    ）审核，主要包括：文字及条款是否有纰漏或逻辑错误、利益是否对等、是否符合公司相关规定及法律规范等。

试卷相关题目

• 1续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写（    ）。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。

  A.《租赁站址合同续约计划表》

  B.《租赁站址续约预警报告》

  C.《租赁站址续约洽谈记录》

  D.《租赁站址续约报告》

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• 2需要续约的站址，地市物业中根据站址合同到期时间、站点实际运行情况进行分类，按照（    ）排定续约工作计划，重要站址应优先安排洽谈，避免出现合同纠纷。

  A.站址所属区域

  B.站址合同到期先后

  C.运营商需求

  D.合同类型

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• 3维护部（物业中心）将（    ）的维系任务分解到区域维系人员，为业主提供铁塔公司维系人员联系方式，保证业主反馈问题时可随时联络到我方工作人员，维系人员应及时传达业主诉求，并妥善处理

  A.注入站址

  B.自建站址

  C.全量站址

  D.交塔交房站址

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• 4在站址的分级维系评价体系中，关注站址位置属性、覆盖场景指的是哪个维度（    ）

  A.不可替代性

  B.经济性

  C.稳定性

  D.站址价值

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• 5铁塔公司（    ）是站址维系现场工作第一责任人，负责在地市分公司维护部（物业中心）的统一安排下，开展区域内站址维系相关工作

  A.项目经理

  B.物业管理员

  C.维护经理

  D.区域经理

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• 6合同续签时，部分签订了长期租赁合同、年租金远低于同一区域新建站址年租金水平的站址（小于50%），续约年租金应（    ）的平均年租金。

  A.不超过该区域上一年存量续签租赁站址

  B.不超过该区域上一年新建租赁站址

  C.不超过该区域上一年需求运营商续签租赁站址

  D.不超过该区域上一年改造租赁站址

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• 7场地租金、站址电费以及站址合同规定的其他相关费用也叫（    ）

  A.场地费

  B.物业费用

  C.一次性费用

  D.综合选址费

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• 8在转供电电费缴纳前，（    ）应安排人员现场收集电表读数，与业主确认电表度数、倍率、用电性质、合同情况和缴费历史记录等，确认缴费周期用电量无异常，按照合同约定收集相关票据。

  A.项目经理

  B.物业管理员

  C.区域经理

  D.驻县经理

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• 9物业纠纷处理三大步骤为纠纷的受理、纠纷的处理和（    ）

  A.纠纷的解决

  B.纠纷的升级

  C.纠纷的搁置

  D.纠纷的归档

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• 10维系工作已列入代维合同内容的情况，属于哪种物业管理模式？

  A.自主维系模式

  B.第三方维系模式

  C.混合模式

  D.运营商代持管理

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