集体所有制企业的房地产抵押或转让，必须经（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（    ）。

  A.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有

  B.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有

  C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

  D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

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• 2预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（    ）制度。

  A.非强制性

  B.半强制性

  C.强制性

  D.随意性

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• 3只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（    ）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 4预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（    ）办理。

  A.予以

  B.不予

  C.立即

  D.可以

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• 5预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（    ）元。

  A.50

  B.20

  C.10

  D.0

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• 6某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（    ）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙-丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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• 7以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（    ）。

  A.抵押登记部门

  B.抵押权人

  C.租赁登记备案部门

  D.借款人

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• 8登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（    ）？

  A.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权

  B.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得

  C.丙未取得该房屋所有权

  D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

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• 9甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（    ）？

  A.甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层

  B.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权

  C.甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层

  D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层

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• 10老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（    ）？

  A.老王与老张之间的房屋买卖合同有效

  B.老王与老张之间的房屋买卖合同无效

  C.老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定

  D.老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销

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