会导致设备第二类无形磨损的原因不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1收益乘数是采用（　　），从与估价对象的收益流量类型等相同的类似物业的有关资料中求得。

  A.累加法

  B.市场提取法

  C.直接资本化法

  D.成本法

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• 2风险的（　　）是保险人能够经营保险的基础。

  A.不确定性

  B.可测性

  C.负面性

  D.大额性

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• 3协调好（　　）之间的关系，有利于实现内部各单位之间经济利益的均衡，从而最大限度的发挥物业管理作为物业经营管理整体的综合效益。

  A.企业同其债务人

  B.企业同国家机关

  C.企业内部各单位

  D.企业同其债权人

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• 4属于物业服务企业投标的标书准备阶段工作的是（　　）。

  A.对手动态及优劣势分析

  B.制定投标工作计划和进度安排

  C.做好招标方考察准备

  D.计算机投影资料准备

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• 5属于物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段工作的是（　　）。

  A.投标漏项及不足分析

  B.模拟演练

  C.标书印刷、包装

  D.讨论确定物业管理费价位

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• 6同类的公寓和写字楼大量存在着出租现象，在直接产生经济收益，该尚未租出的公寓和写字楼的收益可以通过（　　）来求取。

  A.气球法

  B.内插法

  C.市场比较法

  D.收益法

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• 7在现代企业制度下，（　　）是财务报告分析的重要或基本形式。

  A.全面分析

  B.外部分析

  C.专题分析

  D.内部分析

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• 8写字楼物业区位的优劣，取决的因素不包括（　　）。

  A.周围土地利用情况和环境

  B.易接近性

  C.与其他商业设施接近的程度

  D.社区文化氛围即人身与财产安全状况

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• 9甲级写字楼的停车位数量为每（　　）m²出租面积提供l个机动车位。

  A.60～90

  B.90～120

  C.120～150

  D.150～180

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• 10物业管理绩效评价的具体手段是（　　）。

  A.评价指标

  B.评价数量

  C.评价方法

  D.评价标准

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