试卷相关题目
- 1某宗物业的正常成交价格为3650元/m<sup>2</sup>,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,则卖方实际得到的价格为( )元/m<sup>2</sup>。
A.3456
B.3493
C.3431
D.3169
开始考试点击查看答案 - 2开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括( )。
A.项目名称
B.售价
C.用途
D.规划设计内容
开始考试点击查看答案 - 3属于物业服务企业投标前期阶段工作的是( )。
A.现场考察
B.讨论确定投标项目管理总体思路
C.讨论确定预算
D.分组起草、准备
开始考试点击查看答案 - 4风险的特征不包括( )
A.不确定性
B.可测性
C.负面性
D.阶段性
开始考试点击查看答案 - 5房地产市场需求预测的具体内容不包括( )。
A.当前城市规划的分析
B.就业分析
C.收入分析
D.人口和家庭分析
开始考试点击查看答案 - 6某宗物业交易总价为70万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元。
A.67.15
B.68.56
C.66.46
D.67.62
开始考试点击查看答案 - 7物业经营管理活动中所费与所得的比率,反映物业管理投入与产出关系的方法属于财务报告分析法中的( )。
A.通货膨胀率分析法
B.构成比率分析法
C.效率比率分析法
D.股本收益率分析法
开始考试点击查看答案 - 8以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为( )。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.估价法
开始考试点击查看答案 - 9写字楼项目需要重点分析的内容包括( )。
A.研究项目所处地段的交通通达程度
B.价格水平
C.目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D.供求状况
E.内外设计的平面布局
开始考试点击查看答案 - 10报酬率即折现率,是与( )同类性质的比率。
A.预期收益率
B.内部收益率
C.股本收益率
D.利率
E.期望收益率
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