利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法称为（　　）。

试卷相关题目

• 1评价房地产投资经济可行性的重要指标是（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.期望收益率

  C.目标收益率

  D.基准收益率

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• 2某宗物业交易总价为80万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.77．65

  B.79．54

  C.78．35

  D.78．95

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• 3物业资产处置价格评估方法不包括（　　）。

  A.成本法

  B.收益法

  C.内插法

  D.市场法

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• 4写字楼风险的不确定性，决定了（　　）的全寿命性。

  A.风险应对

  B.风险识别

  C.风险回避

  D.风险调整

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• 5企业经营策略的中心是（　　）。

  A.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

  B.树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争

  C.现场管理计划

  D.必要的经济回报

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• 6通过对（　　）的深入分析，可以增强各方面对物业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。

  A.财务内部收益率

  B.总资产报酬率

  C.总资产周转率

  D.资产负债率

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• 7某种物业在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。

  A.理想价格

  B.成交价格

  C.市场价格

  D.单位价格

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• 8当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同称为（　　）。

  A.单务合同

  B.有偿合同

  C.诺成合同

  D.非要式合同

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• 9受保险合同保障的人，享有赔偿请求权，有权按保险合同的规定向保险人取得赔款或给付的人是保险当事人中的（　　）。

  A.被保险人

  B.投保人

  C.保险人

  D.受益人

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• 10签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　　）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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