某宗物业交易总价为80万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

试卷相关题目

• 1物业资产处置价格评估方法不包括（　　）。

  A.成本法

  B.收益法

  C.内插法

  D.市场法

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• 2写字楼风险的不确定性，决定了（　　）的全寿命性。

  A.风险应对

  B.风险识别

  C.风险回避

  D.风险调整

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• 3企业经营策略的中心是（　　）。

  A.与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

  B.树立良好的品牌形象和以积极的心态参与市场竞争

  C.现场管理计划

  D.必要的经济回报

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• 4新建成的房地产产品交易市场，不包括（　　）。

  A.销售市场

  B.租赁市场

  C.抿押市场

  D.分割市场

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• 5物业管理绩效评价的辅助方法是（　　），用于评议指标的评价计分。

  A.定量和定性相结合计分法

  B.成本法

  C.功效系数法

  D.综合分析判断法

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• 6评价房地产投资经济可行性的重要指标是（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.期望收益率

  C.目标收益率

  D.基准收益率

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• 7利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法称为（　　）。

  A.收益法

  B.累加法

  C.市场提取法

  D.内插法

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• 8通过对（　　）的深入分析，可以增强各方面对物业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。

  A.财务内部收益率

  B.总资产报酬率

  C.总资产周转率

  D.资产负债率

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• 9某种物业在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。

  A.理想价格

  B.成交价格

  C.市场价格

  D.单位价格

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• 10当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同称为（　　）。

  A.单务合同

  B.有偿合同

  C.诺成合同

  D.非要式合同

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