不同的投资者对未来净收益的估计，有的可能是乐观的，有的可能是悲观的，而评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（　　）。

试卷相关题目

• 1资金运动的起点，决定物业服务企业生存发展的重要环节是（　　）。

  A.资金运用

  B.资金收回

  C.资金筹集

  D.资金耗费

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• 2物业管理计划的重要内容是（　　）。

  A.物业检查计划

  B.财务收支计划

  C.稚赁计划

  D.建筑物管理计划

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• 3对带来不同程度损失的风险采取不同的对策是（　　）的目的。

  A.风险调整

  B.风险控制

  C.风险评估

  D.风险识别

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• 4财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（　　）。

  A.特殊性

  B.依耐性

  C.一致性

  D.专业性

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• 5商品房买卖双方的实际交易价格称为（　　）。

  A.标价

  B.均价

  C.成交价

  D.起价

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• 6设备有形磨损的局部补偿是（　　）。

  A.修理

  B.现代化技术改造

  C.更换

  D.替补

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• 7一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目的指标是（　　）。

  A.动态投资回收期

  B.静态投资回收期

  C.基准回收期

  D.借款偿还期

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• 8风险管理首要的就是要（　　）。

  A.控制风险

  B.调整风险

  C.评估风险

  D.识别风险

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• 9当投资者投资于收益不确定、具有风险性的物业时，他必然会要求对所承担的额外风险有补偿，否则就不会投资，这样的补偿属于（　　）。

  A.管理负担补偿

  B.缺乏流动性补偿

  C.投资风险补偿

  D.价值补偿

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• 10在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与（　　）相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。

  A.单位价格

  B.理论价格

  C.成交价格

  D.市场价格

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