风险管理的基础是（　　）。

试卷相关题目

• 1实际上，银行利息也是一种资金（　　）的表现方式。

  A.时间价值

  B.使用价值

  C.账面价值

  D.物业价值

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• 2商业零售物业需要重点分析的内容不包括（　　）。

  A.考虑购物中心的服务半径及附近其他购物中心、中小型商铺的分布情况

  B.购买力水平以及该地区对零售业的特殊需求

  C.特色与格调

  D.物业所处地区的流动人口和常住人口的数量

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• 3凡要求有特定形式和履行一定手续的合同称为（　　）。

  A.非要式合同

  B.要式合同

  C.双务合同

  D.单务合同

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• 4房地产市场的（　　），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。

  A.大额性

  B.不可替代性

  C.不完全性

  D.动态性

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• 5影响整个社会或社会主要生产部门的风险称为（　　）。

  A.特殊风险

  B.自然风险

  C.基本风险

  D.社会风险

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• 6有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为（　　）。

  A.使用价值

  B.市场价值

  C.账面价值

  D.物业价值

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• 7从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有（　　）。

  A.权益价值

  B.时间价值

  C.原始价值

  D.市场价值

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• 8一般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

  A.7%

  B.8%

  C.9%

  D.10%

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• 9从毛租金收入中需支付保险费、市场推广与宣传费用和零星税费，这些费用一般占毛租金收入的（　　）。

  A.15%

  B.2%

  C.2．5%

  D.3%

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• 10企业物业资产管理涉及的领域活动不包括（　　）。

  A.财务

  B.购置或剥离物业资产

  C.管理人员职能

  D.投资控制

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