关于现金流量图的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1确保实现投资目标的重要手段是（　　）。

  A.投资分析

  B.构建投资组合

  C.投资组合进行适当的调整

  D.制订投资方针和政策

  开始考试点击查看答案
• 2市场分析中的重要内容是（　　）。

  A.投资分析

  B.出售分析

  C.物业位置分析

  D.运营状况分析

  开始考试点击查看答案
• 3电梯服务最重要的标准是（　　）。

  A.安全和快速

  B.照明

  C.装潢

  D.容纳量

  开始考试点击查看答案
• 4物业管理中最常见的租赁形式为（　　）。

  A.意愿租赁

  B.周期性租赁

  C.定期租赁

  D.自动延期租赁

  开始考试点击查看答案
• 5由于技术进步因素的影响，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、运行费用更低的新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损属于（　　）。

  A.第二类无形磨损

  B.第二类有形磨损

  C.第一类无形磨损

  D.第一类有形磨损

  开始考试点击查看答案
• 6工业或仓储物业需要重点分析的内容不包括（　　）。

  A.考察未来入住者的意见

  B.特色与格调

  C.隔声、抗震

  D.起重设备安装

  开始考试点击查看答案
• 7已知某出租公寓的年有效毛租金收入为500万元，年运营费用为75万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年4%和3%的速度增长，折现率为9%，则该出租公寓的净运营收益现值为（　　）万元。

  A.5248．55

  B.5243．19

  C.5168．63

  D.5126．67

  开始考试点击查看答案
• 8某商业店铺的购买价格为80万元，其中50万元由金融机构提供抵押贷款，余款30万元由投资者用现金支付，如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为3．5万元，则该项投资的税前现金回报率为（　　）。

  A.15．36%

  B.11．49%

  C.1235%

  D.11．67%

  开始考试点击查看答案
• 9土地的交易市场不包括（　　）。

  A.土地买卖

  B.土地抵押

  C.土地租赁

  D.土地转让

  开始考试点击查看答案
• 10按照（　　）划分，零售商业物业的经营管理可以分为策略与运行管理、现场管理这两个层次。

  A.管理层面的不同

  B.专业和分包形式的不同

  C.资产投资类型不同

  D.管理组织形式不同

  开始考试点击查看答案