组合投资管理工作正确的工作顺序是（　　）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策

试卷相关题目

• 1某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（　　）万元。

  A.10

  B.12.5

  C.15

  D.17.5

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• 2零售商承担的百分比租金常常作为（　　）的附加部分。

  A.物业服务费

  B.基础租金

  C.代收代缴费用

  D.储备基金

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• 3零售商业物业的基础租金，常以（　　）为单位计算。

  A.每月每平方米

  B.月营业额

  C.季度营业额

  D.年总营业额

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• 4写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（　　）水平确定的。

  A.最低租金

  B.市场平均租金

  C.最高租金

  D.市场租金

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• 5下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（　　）。

  A.根据物业的建设成本确定租金

  B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量

  C.根据该类物业的市场供求情况确定租金

  D.根据市场竞争情况，取消代收代付费用

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• 6关于设施管理的说法，错误的是（　　）。

  A.设施管理概念的诞生，是物业经营管理发展的必然结果

  B.设施管理的目标是维护费用最低

  C.设施管理的概念已从“硬件”管理，扩充到“软件”管理

  D.设施管理的服务对象是人

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• 7房地产组合投资管理的要素不包括（　　）。

  A.管理对象

  B.管理理论

  C.管理者

  D.管理方法

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• 8在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（　　）等。

  A.区位和交通

  B.建筑形式

  C.建筑物的出租率

  D.物业管理水平

  E.为租户提供的服务

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• 9关于物业经营管理企业的说法，正确的有（　　）。

  A.物业经营管理企业以公司的形式存在

  B.物业经营管理企业是服务性企业

  C.物业经营管理企业不以盈利为目的

  D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

  E.物业经营管理企业可以不具有法人资格

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• 10物业经营管理的常规工作有（　　）等。

  A.决策分析

  B.构建信息基础

  C.日常维护和维修

  D.设施设备管理

  E.物业保险管理

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