关于设施管理的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1组合投资管理工作正确的工作顺序是（　　）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策

  A.⑤①②③④

  B.①⑤②③④

  C.①⑤③④②

  D.⑤①③②④

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• 2某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（　　）万元。

  A.10

  B.12.5

  C.15

  D.17.5

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• 3零售商承担的百分比租金常常作为（　　）的附加部分。

  A.物业服务费

  B.基础租金

  C.代收代缴费用

  D.储备基金

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• 4零售商业物业的基础租金，常以（　　）为单位计算。

  A.每月每平方米

  B.月营业额

  C.季度营业额

  D.年总营业额

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• 5写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（　　）水平确定的。

  A.最低租金

  B.市场平均租金

  C.最高租金

  D.市场租金

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• 6房地产组合投资管理的要素不包括（　　）。

  A.管理对象

  B.管理理论

  C.管理者

  D.管理方法

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• 7在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（　　）等。

  A.区位和交通

  B.建筑形式

  C.建筑物的出租率

  D.物业管理水平

  E.为租户提供的服务

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• 8关于物业经营管理企业的说法，正确的有（　　）。

  A.物业经营管理企业以公司的形式存在

  B.物业经营管理企业是服务性企业

  C.物业经营管理企业不以盈利为目的

  D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

  E.物业经营管理企业可以不具有法人资格

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• 9物业经营管理的常规工作有（　　）等。

  A.决策分析

  B.构建信息基础

  C.日常维护和维修

  D.设施设备管理

  E.物业保险管理

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• 10零售商业辐射区域分析包括（　　）分析。

  A.投资成本

  B.顾客流量

  C.消费者行为

  D.消费者偏好

  E.购买能力

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