根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任主要有(　　)。

试卷相关题目

• 1常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括(　　)。

  A.侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境

  B.违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患

  C.安装设备设施，侵犯相关业主正当权益

  D.饲养宠物，但未影响相邻业主生活

  E.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行

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• 2三级资质物业服务企业可以承接(　　)的物业管理业务。

  A.30万m2以下的住宅项目

  B.20万m2以下住宅项目

  C.5万m2以下的非住宅项目

  D.8万m2以下的非住宅项目

  E.各种物业管理项目

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• 3《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括(　　)。

  A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

  C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的掺复费用

  D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

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• 4关于物业服务收费原则的表述，正确的有（　　）。

  A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

  B.物业服务收费应遵循公开原则

  C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围

  D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符

  E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则

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• 5业主通过缔结(　　)来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

  A.《临时管理规约》

  B.物业服务合同

  C.《管理规约》

  D.《物业管理条例》

  E.《业主大会议事规则》

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• 6物业服务企业资质等级分为(　　)。

  A.三级暂定资质

  B.暂定级资质

  C.三级资质

  D.二级资质

  E.一级资质

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• 7物业服务企业经理岗位规范的内容包括(　　)。

  A.技能培训计划

  B.岗位必备知识

  C.培训教学计划

  D.岗位必备能力

  E.培训教育计划

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• 8《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的一级服务标准的规定有(　　)。

  A.对进出小区的车辆实施证、卡管理

  B.小区主出入口 24小时站岗值勤

  C.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理

  D.配有安全监控设施的，实施24小时监控

  E.对重点区域、重点部位每2小时至少巡查l次

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• 9房屋所有权转让时，受让人需要持(　　)等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  A.房屋权属证书

  B.身份证

  C.物业服务合同

  D.房屋检验证明

  E.住宅专项维修资金过户的协议

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• 10设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（　　）。

  A.有固定的服务场所

  B.有自己的名称、组织机构

  C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D.有规定数量的财产和经费

  E.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师

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