前期物业管理项目招标过程中，(　　)应当按照中标候选人的排序先后确定中标人。

试卷相关题目

• 1物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当到( 　　)办理资质证书变更手续。

  A.国务院建设主管部门

  B.原资质审批部门

  C.省级人民政府房地产主管部门

  D.直辖市人民政府房地产主管部门

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• 2处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是(　　)。

  A.支付处分抵押房地产的费用

  B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

  C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

  D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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• 3《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过(　　)的方式选聘具有相应资质的 物业服务企业。

  A.询价

  B.房地产管理部门推荐

  C.招标投标

  D.“一对一”的协议

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• 4对于绝大多数普通住宅项目的物业服务收费都采取( 　　)管理方式。

  A.市场调节价

  B.政府定价

  C.自由定价

  D.政府指导价

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• 5商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门 办理(　　)手续。

  A.变更登记

  B.权属登记

  C.所有权登记

  D.预售登记

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• 6关于职业素养的表述，正确的是(　　)。

  A.职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的职业要求

  B.职业素养是行业规则对职业群体提出的职业观念

  C.职业素养是职员个人综合素养在职业活动中的体现

  D.职业素养已上升为行业规则和行业标准

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• 7《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于(　　)选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

  A.施工单位

  B.房地产行政主管部门

  C.建设单位

  D.业主

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• 8关于《临时管理规约》的制定，下列说法正确的是(　　)。

  A.《临时管理规约》制定的主体是业主大会

  B.《临时管理规约》完全体现全体业主的意志

  C.业主成立业主大会时，《临时管理规约》直接转化为正式的物业管理规约

  D.《临时管理规约》的时间为物业销售之前

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• 9《物权法》规定，建筑区划内的公用设施属于（　　）共有。

  A.建设单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.业主大会

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• 10针对物业服务企业的( 　　)，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度。

  A.无形性

  B.管理服务特性

  C.广泛性

  D.专业性

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