抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归(　　)所有。

试卷相关题目

• 1出售公有住房的，业主按照所拥有物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

  A.使用面积

  B.套内面积

  C.建筑面积

  D.居住面积

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• 2政府行政主管部门对当事人主张的房地产权利(　　)。

  A.颁发权属证件，但不承担证明义务

  B.既不颁发权属证件，也不承担证明义务

  C.既颁发权属证件，也承担证明义务

  D.不颁发权属证件，但承担证明义务

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• 3利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经(　　)同意。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.建设行政主管部门

  D.物业服务企业

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• 4国家实行房地产价格评估人员(　　)制度。

  A.教育培训

  B.资质管理

  C.资格评估

  D.资格认证

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• 5住宅专项维修资金划转业主大会管理后，动用公有住房住宅专项维修资金的，向(　　)申请列支。

  A.业主大会

  B.业主委员会

  C.省级人民政府房地产主管部门

  D.负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门

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• 6根据《物业管理条例》，物业管理活动的基础是（　　）。

  A.物业市场原则

  B.物业管理形式

  C.法律、规章制度

  D.物业服务合同

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• 7公有住房售房单位应当在收到售房款之日起(　　)日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户。

  A.15

  B.30

  C.45

  D.60

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• 8取得物业管理师资格证书人员以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在(　　)年内不得再次申请注册。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 9根据城市规划的作用，编制城市规划一般分(　　)两个阶段进行。

  A.总体规划和详细规划

  B.区域规划和详细规划

  C.专项规划和区域规划

  D.总体规划和专项规划

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• 10关于商品房销售价格与计价方式的表述，不正确的是(　　)。

  A.商品房销售不可以按建筑面积计价

  B.商品房销售价格由当事人协商议定

  C.国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价

  D.商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积计价

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