业主可以在（　　）方面对物业服务企业授权。

试卷相关题目

• 1物业服务企业认真履行合同工作应注意(　　)。

  A.制定物业服务计划和实施物业管理

  B.重视物业服务合同的宣传和解释

  C.切实履行物业服务合同约定的义务

  D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

  E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

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• 2业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括(　　)。

  A.物业经营项目的收费标准

  B.物业经营活动的项目名称

  C.利润的分成比例

  D.物业经营部位的权属界定

  E.物业经营活动的时间

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• 3物业服务定价成本中的绿化养护费包括（　　）。

  A.农药化肥费

  B.补苗费

  C.建设单位支付的种苗种植费

  D.绿化用水费

  E.前期维护费

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• 4实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（　　）。

  A.法定税费

  B.额外管理服务费

  C.物业服务成本

  D.物业服务企业的酬金

  E.物业服务企业的利润

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• 5下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有（　　）。

  A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

  B.住宅专项维修资金的存储利息

  C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益

  D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

  E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

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• 6房屋权属登记可分为(　　)。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.转移登记

  D.撤销登记

  E.变更登记

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• 7《管理规约》的内容主要包括(　　)。

  A.规定业主对维修资金的筹集

  B.有关物业的使用、维护、管理

  C.违反公约应当承担的责任

  D.业主应当履行的义务

  E.业主的共同利益

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• 8对房地产开发企业设立资质等级制度的目的是(　　)。

  A.维护相关区域内的秩序

  B.规范房地产开发企业的市场活动

  C.有利于促进经济增长

  D.维护市场的有序竞争

  E.有利于提高整个城市管理的社会化程度

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• 9抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括(　　)。

  A.抵押人被依法宣告解散或者破产的

  B.抵押人擅自处分抵押房地产的

  C.抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

  D.发现被拍卖抵押物有权属争议的

  E.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

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• 10根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，不得进行房屋租赁的情况有(　　)。

  A.未依法取得房屋所有权证的

  B.属于违法建筑的

  C.属于共有房屋的

  D.已抵押，未经抵押权人同意的

  E.权属有争议的

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