业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括(　　)。

试卷相关题目

• 1物业服务定价成本中的绿化养护费包括（　　）。

  A.农药化肥费

  B.补苗费

  C.建设单位支付的种苗种植费

  D.绿化用水费

  E.前期维护费

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• 2实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（　　）。

  A.法定税费

  B.额外管理服务费

  C.物业服务成本

  D.物业服务企业的酬金

  E.物业服务企业的利润

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• 3下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有（　　）。

  A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

  B.住宅专项维修资金的存储利息

  C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益

  D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

  E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

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• 4规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发(　　)。

  A.项目选址意见书

  B.建设工程规划许可证

  C.土地使用权证

  D.建设用地规划许可证

  E.施工许可证

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• 5《城市新建住宅小区管理办法》对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响，其中规范了(　　)。

  A.业主的权利与义务

  B.物业管理活动的主管部门

  C.业主选举产生物业管理委员会制度

  D.物业管理工作的基本内容

  E.社会化、专业化的物业管理模式

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• 6物业服务企业认真履行合同工作应注意(　　)。

  A.制定物业服务计划和实施物业管理

  B.重视物业服务合同的宣传和解释

  C.切实履行物业服务合同约定的义务

  D.对违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理

  E.履行中发现不适当的条款约定，应自动终止履行

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• 7业主可以在（　　）方面对物业服务企业授权。

  A.以公示措施制止物业使用人违反物业管理规章制度的行为

  B.以规劝措施制止物业使用人违反业主大会议事规则的行为

  C.以批评措施制止业主违反临时管理规约的行为

  D.配合物业服务企业制定物业共用部位与共用设施设备共用秩序和环境的维护方面规章制度

  E.配合建设单位制定物业共用部位与共用设施设备的使用、维护和管理方面规章制度

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• 8房屋权属登记可分为(　　)。

  A.总登记

  B.初始登记

  C.转移登记

  D.撤销登记

  E.变更登记

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• 9《管理规约》的内容主要包括(　　)。

  A.规定业主对维修资金的筹集

  B.有关物业的使用、维护、管理

  C.违反公约应当承担的责任

  D.业主应当履行的义务

  E.业主的共同利益

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• 10对房地产开发企业设立资质等级制度的目的是(　　)。

  A.维护相关区域内的秩序

  B.规范房地产开发企业的市场活动

  C.有利于促进经济增长

  D.维护市场的有序竞争

  E.有利于提高整个城市管理的社会化程度

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