下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（　　）。

  A.临时管理规约

  B.业主大会议事规则

  C.物业服务合同

  D.政府管理部门制定的收费办法

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• 2根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　　）享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.全体业主

  D.全体居住人

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• 3根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（　　）。

  A.80％

  B.85％

  C.90％

  D.95％

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• 4根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每（　　）小时至少巡查1次。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 5已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由（　　）交纳。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.业主

  D.施工单位

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• 6物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是（　　）。

  A.可以向委托单位收取手续费

  B.可以向业主收取手续费

  C.承担业主拖欠交费的相关损失

  D.承担分户计量与小区总额不符的相关损失

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• 7在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（　　）。

  A.按时交纳物业服务费

  B.执行业主大会的决定

  C.遵守物业管理服务方面的规章制度

  D.监督物业服务企业履行物业服务合同

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• 8订立管理规约是业主与（　　）之间的共同行为。

  A.物业服务企业

  B.业主委员会

  C.业主大会

  D.业主

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• 9业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（　　）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 10首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（　　）。

  A.建设单位

  B.业主大会筹备组

  C.业主委员会主任

  D.业主委员会

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